宜蘭東區黃金社區學區  宜蘭買屋 / 宜蘭買房 - 屋土地農舍曉華宜蘭東區黃金社區學區房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬
參考單價：29.27 萬/坪
地址：宜蘭縣宜蘭市延平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：頤和園
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：60.82 坪 (不含車位面積)
土地面積：31.76 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需確認產權與整修預算

此物件在宜蘭東區屬於性價比高的高級透天，總坪數寬敞且具備學區優勢，非常適合需要大空間的多代同堂家庭。主要理由如下：

地段與學區：東區生活機能成熟，且具備學區價值，保值性相對較好。
實用性高：4 房 3 衛的配置在台灣市場相當實用，RC 結構居住安全感高。
需要注意的風險：鑑於標題與用途描述中對「農舍」與「住家用」的表述需釐清，強烈建議在簽約前確認土地登記謄本，確保符合住家使用規範。此外，因無車位，需自行評估停車方案，並預留一筆預算應對 21 年老屋的潛在維修或裝潢需求。若能確認產權無虞，此物件具備相當的居住與投資價值。

問與答

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